屏東全聯融資

反映國際油價下跌及調整國內加油站營運費，中油公司宣布，自25日凌晨零時起調降各式汽油價格新台幣0.1元、各式柴油價格0.4元，汽柴油今年來分別下跌1.6元及1.9元。

調整後的參考零售價格分別為92無鉛汽油每公升18.3元、95無鉛汽油每公升19.8元、98無鉛汽油每公升21.8元、超級柴油每公升15.5元。

房地合一實價課稅時代來臨，如何聰明買屋，專家建議可留意北台灣都會區銷售率穩健區域，供需相對均衡、房價有撐。依據最新出爐的2015年十大最佳銷售率區域排行榜顯示，新竹新豐奪冠、全年平均銷售率達56％，樹林居次、觀音第三，全部都位於外圍蛋白區，顯示房價親民、具備剛性需求的地區，是現階段自住客的首選。

住展雜誌統計，買氣不振房價下修，但仍有部分區域創下不錯銷售佳績；最新統計的2015年北台十大最佳銷售率區域，可發現愈是遠離供給量大的區域、平均銷售率愈是穩健，排名依序是：新豐56％、樹林50％、觀音49％、中正46％、蘆洲40％、中山39％、中和38％、新莊37％、竹東36％、汐止36％。

房地合一實價課稅新制正式上路，現在市場上幾乎全面是以換屋、或首購，撐出房市大盤。最新調查透露出2015年房市熱銷密碼為「3241」--北台灣都會區賣最好的產品，是3房的房型，叫好又叫座；排名第二的是2房，4房產品位居第三，反倒是1房或小套房的「小宅」，由於銀行核貸條件嚴格，銷售佔比正在減少中。

受到政策調控房市、台北市提高房屋稅、買方對於高房價怯步，2015年台北市推案量和成交量都比往年萎縮許多，買家多往新北市、桃園、新竹、基隆等區置產；同時在投機客幾乎絕跡之際，房市幾乎全數都是由換屋或首購的自住客，掌握主導權，暢銷房型也看得出來明顯向3房移動。

房價Hold不住了！台灣房屋智庫統計自家官網發現，104年初北市屋主委售開價低於實價均價比例為28.46％，到今年1月，比例增加至33.09％、提高4.63個百分點；12個行政區中又以萬華區房價鬆動最明顯，開價低於實價比例增加20.67個百分點，中山、信義區則是占比逾5成最高。

台灣房屋智庫統計，北市104年實價登錄平均住宅單價為63.5萬元，而自家官網屋主委售開價低於實價比例在104年為28.46％，到了105年1月，比例增加至33.09％，提高了4.63個百分點。以北市12個行政區來看，屋主委售開價鬆動增加比例最高在萬華區，由去年的19.33％，增加至今年的40％，提高20.67個百分點；其次為松山、大同區，增加8∼9個百分點；北投、文山區則減少約10個百分點。